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楼主: kiwi

新西兰移民之买房(anemaqen)

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发表于 2014-12-28 01:49:18 |显示全部楼层
我是把知道的都在更新啊。

最新知道的是公司成立后,如果雇到雇员了,可以去劳工部的网站把相关信息输进去后,
直接可以制作劳动合同。不过是我那边朋友告诉我的,还没去实践。

还有就是注册公司很容易,可以先把办公地址搞定,直接去网站注册就好。
或者找我前面说的会计师机构,委托给他们,好象是520纽币。
我是委托给他们了,嘿嘿。

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发表于 2014-12-28 01:49:26 |显示全部楼层
9月底回国,接着国庆长假回老家告别。
回来后忙,还没时间设计Tax invoice呢,这个非常重要。
是公司未来收入和报税的凭证。

还好我未来的公司主要收入来自于海外,没有GST.

ESTATE:  后面是NZ的物业权益分类。
Fee simple  是土地和土地附属的建筑一起包含在合同里。以后大家购买房子时要注意这点。
有的房子很便宜,但土地是租的。

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发表于 2014-12-28 01:50:31 |显示全部楼层
又学到一招
从银行转账到 NZ银行的时候,一定选择,汇款费用共担,这样可能会节省一点费用。

不过我已经转了好多了,才知道这点

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发表于 2014-12-28 01:50:53 |显示全部楼层
另外一种类型的房屋购买合同。
这是购买的Auckland  City  Hotel 的一个房间。
价格 21.65万纽币。  stratum in free hold 应该是土地归所有物业的所有者。
现在的租金是固定的,每年12997.12纽币。 6年后租约到期。

地址是 157 hobson  street   自己去谷歌上看吧。

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发表于 2014-12-28 01:51:28 |显示全部楼层
请教:"还好我未来的公司主要收入来自于海外,没有GST."这里面有什么学问?谢谢!

应该是这样,我未来的公司生意是卖信息或者服务,
如果在某笔交易NZ本地出售,我公司的该笔收入要交GST 15%.
如果卖给海外,比如中国某人,那么我就不用交GST了,确切的说是  GST 0%.

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发表于 2014-12-28 01:52:02 |显示全部楼层
再写写通信方面的吧。

电信业务主要是3家, 2Degrees算后期之秀, NZ telcom 算是老牌国企类, Vodafon算是外企。
很容易就能买到 $19.95的SIM卡,三家的条款差不多,类似于我们的神州行,我过去后朋友给了张卡,让我用着,以后可以保留下来。2Degrees的,上网速度很一般,其他还好,如果基站不覆盖的地方,自动切换到Vodafon. 曾经凌晨在酒店用手机热点联接国内的远程桌面,速度确实不快。
后来贷款中介和卖房子的中介,以及其他朋友,有的原来用了几年的Vodafon,都陆续转到2degrees, 看起来确实还不错。

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发表于 2014-12-28 01:52:35 |显示全部楼层
那边没有物业费之类的东东。
似乎只有一个地税,你所拥有的土地,政府每年评估后,按照一个比例收取地税。
用这个税来保障基础设施和完善教育医疗等。
好的学区地税会高些。

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发表于 2014-12-28 01:52:53 |显示全部楼层
问:LZ真是牛人,请问你留的美元现在是留现金还是做理财还是怎么处理?现在美金基本没利息,时间也是成本啊?

现金。等待转换的机会。
大概是这样的,有些投资的选择,没必要非要费尽心机去追求收益率最高的那个,
有些时候,第二或者第三也是不错的选择。

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发表于 2014-12-28 01:53:48 |显示全部楼层
多币种信用卡到手了,居然给了我150000的信用额度,看起来俺是有信用的人。
正在使用的几张其他银行的信用卡可以逐步终结使命了。

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发表于 2014-12-28 01:54:07 |显示全部楼层
停止信用卡中,原来有4家银行的信用卡。 中行,工行,民生,招行。
中行的白金卡和国航联名卡申请停用了,下个月申请停用招行的金卡。

保留民生的白金卡(Visa) 和工行的多币种卡(Master)
都是带副卡的,回头境外消费,境内还款,哈哈。
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